产品定义：

交易转按揭担保业务指房产卖方将其已抵押给银行的房产转让给买方时，根据卖方或买方的申请，由融乐通提供担保，银行向申请人发放贷款，用于还清房产原抵押贷款，以赎出房地产证并办理房产过户、抵押等手续的业务。

产品种类：

1）为卖方赎楼贷款提供担保的转按业务(简称“为卖方担保”或“两笔款”业务)，即由房产卖方向买方按揭贷款银行申请一笔短期（一般借款期限为三至六个月）赎楼贷款，由融乐通提供担保，还款来源为买方申请的按揭贷款或在银行监管的购房款。

2）为买方按揭贷款提供担保的转按业务(简称“为买方担保”或“一笔款”业务)，即由融乐通为房产买方向银行申请的购房按揭贷款提供担保，在融乐通出具保函后银行发放该笔按揭贷款至融乐通，由融乐通用该笔贷款还清卖方原贷款银行的欠款,再办理注销/过户/抵押手续。
3）同行转按为卖方借证提供担保的转按业务（简称“同行借证担保”业务），即卖方原贷款银行与买方按揭银行为同一银行，由融乐通为卖方贷款余额提供担保，银行收到融乐通保函后在卖方原贷款未结清的情况下先行办理注销原房产证的抵押登记、过户至买方名下及抵押予银行的手续。

担保额度：

按不同的业务类型确定担保额度不同：

1）为卖方担保业务。担保额度等于卖方向银行申请的赎楼贷款金额，一般赎楼贷款金额为卖方原贷款的欠款余额

2）为买方担保业务。担保额度一般等于买方向银行申请的购房按揭贷款金额，融乐通出保函后银行将买方按揭贷款全部发放至融乐通。

3）同行借证担保业务。担保额度等卖方原贷款余额。

业务受理：

客户在申请转按揭担保业务时，需由买卖双方共同提供以下资料：

1. 身份证明文件：买卖双方有效身份证明复印件；
2. 房产交易资料：买卖双方签署的买卖合同或协议复印件；买方已付（或监管）首期购房款证明复印件；
3. 卖方原贷款资料：交易房产原贷款、抵押合同复印件；原贷款银行还款记录、欠款清单复印件；
4. 房产资料：交易房产的《房地产证》复印件；
5. 买方贷款资料：买方银行按揭贷款承诺书或贷款审批意见复印件；
6. 融乐通要求的其它资料。